Cette question revient très souvent et la réponse est simple : c’est l’apparition de la fuite qui définira qui du locataire ou du propriétaire devra prendre les travaux d’humidité à sa charge.
-Si le locataire a créé, de façon volontaire ou non, une situation permettant à la moisissure de se développer, ce sera alors à sa charge de réparer les dégâts liés à ces champignons.
-Si la moisissure s’est développée sans que la responsabilité du locataire ne soit engagée (fuite encastrée ou dégâts des eaux provenant de chez le voisin), ce sera à la personne ayant causé le sinistre (en cas de fuite d’un voisin par exemple) de prendre en charge ces réparations, ou au propriétaire (en cas de fuite encastrée par exemple), voire à la copropriété si le dégât provient d’une partie commune.